- Доступность жилья существенно варьируется от города к городу.
- В Дубае на 1 миллион американских долларов можно купить в 6 раз больше квадратных метров жилья, чем в Гонконге.
“Что касается недвижимости, есть три вещи, которые имеют значение – место, место и еще раз место”.
Это слова Гарольда Сэмюэля – британского магната недвижимости, жившего в начале XX века. В общем плане эта цитата актуальна и сегодня – цена недвижимости в лучших городах мира всегда стоит немалых денег. Одной из причин постоянного дефицита недвижимости является урбанизация – то есть миграция людей в города. Хотя первые города появились тысячи лет назад, лишь относительно недавно в них начало проживать большинство населения. Фактически, впервые доля городского населения превысила долю жителей сельских районов только в 2007 году. Само собой, некоторые города больше привлекают состоятельных людей, чем другие, и это неизменно ведет к росту конкуренции на рынке элитной недвижимости.
На инфографике выше, основанной на данных Международного индекса стоимости элитной недвижимости (PIRI 100), мы отразили площадь жилья, которое Вы сможете приобрести на 1 миллион долларов США в самых известных городах мира.
На что хватит миллиона?
В таблице ниже мы представили список мест с самыми высокими ценами на жилье класса «люкс». В ней представлено больше городов для более полного сравнения.
Площадь Монако, самого дорогого города в списке, чрезвычайно ограничена: его территория составляет всего 2,02 квадратных километра. Это почти в два раза меньше, чем площадь Центрального парка в Нью-Йорке. Вторую строку занимает азиатский мегаполис Гонконг, печально известный своим рынком недвижимости. Под жилые районы в Гонконге выделено всего 7% от городской территории, поэтому жители вынуждены ютиться в микроквартирах, площадь которых нередко меньше 9 квадратных метров. Уровень жизни в таких квартирах далек от нормального, в связи с чем за ними закрепилось название «жилых гробов». В то же время, недавно Гонконг установил новый рекорд по стоимости жилья в Азии – пентхаус площадью 313,8 квадратных метров был продан за 59 миллионов американских долларов, что эквивалентно 188 тысячам долларов за один квадратный метр.
Что понимается под элитной недвижимостью?
Возможно нужно пояснить понятие элитной недвижимости. По определению консалтингового агентства Knight Frank под ней следует понимать “самые дорогие и желанные объекты недвижимости в районе, входящие в 5% самых дорогостоящих”. Поэтому нужно отметить, что указанные выше цены относятся к жилью премиального класса и на рынке доступны более дешевые варианты.
